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天時不如地利,品牌干洗店加盟,選址很重要!
作者:admin 發布日期:2019-4-26 0:00:00 關注次數: 二維碼分享



古人語:“天時不如地利”,強調了地理位置的重要性,這句話確實很有道理,我們在選擇開一家干洗店加盟的時候地理位置非常的重要,那么對于干洗店開在哪里合適呢?卡伊妮帶您具體了解一下!



許多投資者考慮到租金的問題,不愿意冒險選擇租金高的門店,這種想法其實過于片面,投資者不能僅僅考慮租金問題,還有周邊環境、消費人群、消費能力、競爭對手等等。



今天,卡伊妮小編就和大家一起來分析一下加盟店如何選址才能更賺錢,也歡迎投資者在文章最后留言互動,共同探討。

干洗店加盟價格


選址前期的調查分析


1. 商圈調查

以店鋪為圓心,向外延伸一段距離,以此為半徑形成的消費圈,商圈的大小視其業態不同而有所區分;以干洗店來說,一般以方圓200米為主商圈,方圓500米為次商圈。


商圈調查即對該商圈人口數、職業、年齡層次、消費習慣、流動人口、競爭對手、未來發展趨勢、租金及相關費用展開調查,充分了解區域內核心消費者的消費習慣,比如穿衣和生活觀念,以便綜合分析是否適合開店。


2. 周邊人員消費及規律

據國外資料表明,干洗店近50%的顧客來自于門店方圓200米的區域,因此在考慮干洗店的可能地點時,一般都要求在計劃地點500米半徑范圍內,必須有5000人定居常住人口。


所以投資者在選址時,不僅要調查周邊的人口總數、人口密度、人口增長情況、人口年齡結構等關鍵因素,還應該了解人口的流動性如何,消費能力如何,比如有些地方人口數量多但流動性大,這樣就不適合開干洗店,或者門店周邊客流量很大,但非商業因素,像車站、學校等地。


3. 分析交通地理條件

交通的便利性也是選址時要考慮的重要因素,像是交叉路口的街角,道路四通八達能見度高,人來人往流量大,相對來說是開店的好地方。


其次,選址所在的地方近幾年的規劃也需要了解,如果門店附近有市政規劃,也需要謹慎選擇;星巴克的選址分享中有這樣的案例,門店附近由于規劃變動要修地鐵,周圍建起了圍墻,顧客只能從通道進店,這使的門店營收大跌,成為中國區域唯一虧損的門店,經驗在干洗選址中同樣具有借鑒意義。


4. 分析周邊友鄰

干洗店在甄選店址的時候還要善于考察周邊的鄰居,由于現在的干洗店可以通過多元化經營實現盈利,比如一些大型團隊客戶,銀行等企事業單位、婚紗影樓、汽車美容店等;好的鄰居可以給干洗店帶來全新的經營方向和干洗店利潤增值點,有利于日后的順利運營。


5. 門店位置優勢分析

干洗店選址要求門頭不能有遮擋物,能夠被周邊人流清晰的看到,或者是居民區較為集中的主干道,干洗店也就能有更多的機會唄看到,客戶也更多。


干洗店常規地址選項


1、 商業活動頻繁的街區

商業街區是旗艦店的最佳選擇,這一地區消費活動多,顧客來往方便,但往往寸土寸金,租金會特別高,在這樣的位置開店,必須要進行仔細的估算,除了較大的開支外,利潤還有多少,必須仔仔細細的盤算,若所剩利潤不多,那就沒必要冒較大的風險。


一般來說,風險與回報并存,誠然,高租金會增加經營壓力,風險也大,但是如若除去開支還有較為豐厚的利潤,那花大錢找一個好地址是值得的;在風險與回報面前,就需要投資者好好思考,資金、經驗、經營等各方面的因素。


2、人口密度高的居民小區

這是多數干洗店投資者會考慮的選址,占有人口數量的絕對優勢,在保障服務質量的基礎上,經營相對會穩定一些。


就目前城市住宅集約化發展來看,很多地方都已興起不少頗具規模的居住小區,住宅社區化發展已趨勢。各種類型的商店,如小餐館、發廊等先期進入住宅小區,并取得了良好的經營業績。如在此選擇經營起來比較容易。

干洗店加盟


3、街區選址選擇


拐角位置:拐角的位置位于兩條街道的交叉處,可以產生“拐角效應”,往往是很理想的干洗店地址。它的優點是:可以增加櫥窗陳列的面積,兩條街道的往來人流匯集于此,有較多行人光顧。在此開一個干洗店會吸引更多的顧客前來消費。


三叉路口:這類位置開的干洗店,由于從各個角度看都十分顯眼,但是,處在這一位置的干洗店應盡量發揮其長處,在干洗店正面入口處的裝潢、店名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設計,把過往的客人都吸引過來。



交通方便的地點:干洗是為千家萬戶服務的,為了方便四面八方的顧客,選擇交通便利的地址是至關重要的,另外還要注意附近是否有停車場地,尤其是大中型的干洗店設備齊全,經營范圍廣,一旦有了名氣,四面八方的客人慕名而來,因此,選擇交通方便的地點極其重要,這是保證經營暢通的重要因素。


當然,經營地址的好壞是相對的,所以以上這些分析只能是建議,無論是大都市還是中小城鎮,變化都日新月異,而一些細微的變化可能就會對店鋪的經營產生較大的影響。


如經營狀況較好的干洗店,因在其門前興建高架道路,使顧客行走不便,面導致生意一落千丈,所以投資者要有一定的預見性和遠見,多做相關的調查工作,避免風險的發生。


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